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365调查:八成网友表示学区房价格虚高 差价10%以

时间:2020-03-14来源:未知 作者:admin点击:
8月26日8月30日期间,365地产家居网针对目前学区房市场越来越火热的现象,面向广大网友做了一个民意调查。 截至目前,共计772位网友填写了问卷调查。调查结果显示,近80%的网友表示

  8月26日8月30日期间,365地产家居网针对目前学区房市场越来越火热的现象,面向广大网友做了一个民意调查。

  截至目前,共计772位网友填写了问卷调查。调查结果显示,近80%的网友表示目前学区房受到社会炒作影响,其价格虚高。近一半网友认为同区域内,学区房房价与其他住房相比,合理的差值应在10%以内。

  此外,本网还针对购房者对于学区房的品质接受度、区位选择度等问题做了进一步调查,以便全面了解杭州学区房市场的真实现状。杭州学区房最高破6万/平米,为了孩子大家会咬牙买吗?

  “只要在自己能力范围内,就尽量不让孩子输在起跑线上”这是一位年轻夫妇在拱墅区某学区楼盘的开盘现场告诉365地产家居网的。

  买一所带学区的房子,让自己的孩子读一所理想的小学大概是所有已为人父母的购房者最重要的意愿之一。据此次学区房调查问卷显示,有近80%的购房者会将学区房写进自己的购房标准。

  而对于学区房的渴望,在这80%的购房者当中,有近4成左右的购房者表示,为了孩子能够有资格读书,他们甚至会降低自己对房屋居住舒适度的要求,例如稍差点的户型、采光不好的楼层都能接受。

  对此,我爱我家市场研究中心负责人宋文杰表示,目前家长在购买学区房时,最优先考虑的是:自己能否在购买之后将户口尽快迁入。像什么户型、采光、配套等等都是次要问题。因此建议购房者留意下自己所买的房子名下有没有学龄儿童正在读书,因为如果有的话,即便你户口迁进了也是没有资格上学的。

  学区房本身固然是受购房者认可的,但学区房的房价却让购房者们叫苦不迭。我爱我家市场研究中心负责人宋文杰告诉365地产家居网,目前以80、90年代的老房子来看,学军小学周边的学区房在二手市场的成交价在4万/平米左右,求是小学二手学区房成交价在3.8万/平米左右。文三街的学区房均价在3.2万/平米,文一街的在2.9万/平米到3万/平米之间。观察:学区房成楼盘“营销利器” 杭州某盘千万重金引名校

  对于越来越高的学区房房价,在772位接受调查的网友当中,近80%认为杭州目前学区房房价之所以这样高是受社会炒作影响。对于多少价格的房价才合理,近50%的受调查网友认为学区房与周边同板块普通房源的价格差应在10%以内。

  就目前杭州小学的分布情况来看,西湖区是名校的聚集地,西湖区的学区房也是大多数购房者趋之若鹜的地方。从调查问卷的投票统计来看,超一半的受调查者将西湖区的学区房排在了他们置业的首位,排名第二的为拱墅区,共有21.74%的受调查者认可这里。

  对此,宋文杰也表示目前受关注度最热的区域为文教区,像学军小学、文一街小学、文三街小学、求是小学等一直以来都是热点。

  宋文杰建议购房者,如果追求教学质量,手头资金又充裕的话,那还是尽可能选择本部周边的学区房。但如果追求居住舒适度,希望住新一点的小区,那么一些分校周边的学区房也是不错的选择。例如保俶塔小学申花路分校的学区房,卖鱼桥小学文澜校区旁的学区房等。杭州学区房升学季再升温 价格持续上涨一二手房同时受捧

  据统计,在刚刚过去的4、5、6三个月份中,二手学区房成交量占据了总体成交量的30%40%。宋文杰建议,拥有一套优质学区的学区房,不但能让子女受到良好的教育,而且还是保值升值的优质商品。但购房者也不能盲目购买,认真了解自己意向小学的学区划分、生源招收也是必须要做的功课,因生源爆满而重新划分学区的现象也时有发生。(365地产家居网 徐程)

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